Bauhinia 按揭證券化計劃
 

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按揭證券公司於 2001 年 12 月設立了一個多貨幣的證券化計劃(Bauhinia計劃)。發行人(Bauhinia MBS Limited)是由按揭證券公司設立的一間不受破產影響的公司,專為發行此計劃下的按揭證券。按揭證券公司將不時出售按揭予 Bauhinia,及包裝為不同系列的按揭證券售予投資者。

此計劃可讓按揭證券公司因應本地和海外投資者的需要發行不同貨幣的按揭證券,以傳統債券形式發行更可讓投資者清楚知道在息票日應收的利息金額。這項安排可令按揭證券的買賣更為方便,有助提高第二市場的流通量。

此外,彈性的發行機制可作公開發售或私人配售安排。由各大主要金融機構組成的證券交易商團,能建立有規模的銷售網絡,有助按揭證券的分銷。該計劃的安排行為美林國際。交易商團包括巴克萊銀行、花旗國際有限公司、星展銀行(香港)、德意志銀行香港分行、香港上海滙豐銀行、摩根大通證券(亞太)有限公司、美林國際和瑞士銀行。按揭證券公司的身份為賣方、管理供款機構和交易管理人。

 
     
  計劃架構  
     
   
     
 

Bauhinia計劃為本地二手按揭貨款市場的發展創立一個重要里程碑。該計劃把產品結構及法律檔案標準化,為按揭證券公司及銀行提供一個方便的平台,把流通性不高的按揭貸款組合轉變為高度流通的按揭證券,從而實現融資及資產管理的目標。

首批20億港元的按揭證券已於2002年3月發行,受到專業機構投資者,包括保險公司、投資及退休基金經理、私人或商業銀行廣泛歡迎。這次發行是香港首宗同時給予投資者選擇以最優惠貸款利率及同業拆息利率計息的按揭證券;第二宗30億港元按揭證券的發行亦是香港有史以來以港幣為單位的最大宗住宅按揭證券。

按揭證券公司於2004年11月發行另一宗20億港元按揭證券。是次發行透過交易商和配售銀行銷售予機構和零售投資者。這亦是亞洲首宗發行予零售投資者的按揭證券。最新的一宗10億港元按揭證券是在2005年11月完成。是次發行受到廣泛的機構投資者歡迎。

按揭證券公司會考慮增加Bauhinia按揭證券計劃的證券交易商。我們歡迎有興趣的銀行或金融機構,向我們的庫務部提交申請,以作考慮。

 
     
   
     
 
 
 
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