The Hong Kong Mortgage Corporation Limited

 淨利息收入

396,909

355,891

454,888

 本年度（虧損）/溢利²

(259,502)

2,162,750

831,098

 購買貸款³

27,561,675

37,710,170

46,023,469

 債券發行⁴

89,876,034

71,765,425

84,165,144

 保險費淨額

 – 一般保險業務

1,663,021

2,211,270

2,839,155

 – 年金業務

1,606,402

2,528,733

3,003,443

 貸款組合淨額

109,499,818

102,186,811

79,633,967

 已發行債券

161,718,497

131,075,272

115,652,967

 承擔風險

 – 按揭保險⁵

108,112,016

99,117,659

80,571,512

 – 安老按揭保險⁶

18,594,126

16,276,063

14,037,405

 淨息差⁷

0.2%

0.2%

0.4%

 資本充足率

21.6%

27.9%

23.4%

 成本對收入比率²

(471.0)%

9.7%

35.3%

 權益回報率²

(1.0)%

10.0%

5.1%

註釋：

1 自二零二三年一月一日起，本集團已採納香港財務報告準則第17號「保險合約」（「香港財務報告準則第17號」）。按該會計準則規定，本集團追溯應用該 等規定，並自二零二二年一月一日（過渡日期）起將先前根據香港財務報告準則第4號「保險合約」發佈的比較數字重新列示。

2 為方便比較，經調整以撇除以下各項後：（一）年金業務的會計業績；（二）物業價格變動對安老按揭計劃保險業績的影響；及（三）本集團由香港按證保 險有限公司提供保險的貸款組合於採納香港財務報告準則第17號後的相關綜合調整，二零二三年的經調整年度溢利、權益回報率及成本對收入比率將 分別為7.24億港元、5.3%及28.1%，而二零二二年經重列的調整數字則分別為4.45億港元、3.2%及34.5%。就二零二一年而言，將按揭保險新取用貸款 所產生的銀行佣金支出由即時入帳調節至分攤入帳藉以與保費收入根據保單的相關貸款風險按年入帳作匹配和扣除年金業務的會計業績後，經調整年度 溢利、權益回報率及成本對收入比率分別為8.68億港元、7.3%及25.2%。

3 包括二零二三年購買中小企融資擔保計劃及百分百擔保貸款專項計劃下百分百擔保特惠貸款247億港元，有關貸款由政府全數擔保（二零二二年：334億 港元及二零二一年：429億港元）。

4 年期達一年或以上的債券。

5 承擔風險已撇除已作出按比率分攤再保險安排的風險。

6 承擔風險包括安老按揭貸款的未償還結餘及已承諾但未提取的未來年金（已撇除已作出按比率分攤再保險安排的風險）。已承諾但未提取的未來年金指 根據年金年期，預計於未來需向貸款人支付的金額。

7 本集團在中小企融資擔保計劃及百分百擔保貸款專項計劃（自二零二三年四月起）下購買的百分百擔保特惠貸款僅收回融資成本而並無賺取任何息差， 為方便比較，撇除該影響後經調整淨息差將為0.5%（二零二二年：0.5%及二零二一年：0.8%）。