The Hong Kong Mortgage Corporation Limited

 淨利息收入

454,888

487,726

523,991

 本年度溢利/（虧損）¹

831,098

(362,124)

317,461

 購買貸款²

46,023,469

38,924,070

1,876,551

 債券發行³

84,165,144

29,356,467

17,724,508

 保險費淨額

 – 一般保險業務

2,839,155

1,841,392

466,215

 – 年金業務

3,003,443

2,537,928

1,630,827

 貸款組合淨額

79,633,967

43,141,592

6,928,045

 已發行債券

115,652,967

61,909,148

39,710,963

 承擔風險

 – 按揭保險⁴

80,571,512

47,602,099

23,075,987

 – 安老按揭保險⁵

14,037,405

12,335,756

11,239,454

 淨息差⁶

0.4%

0.8%

1.0%

 資本充足率

23.4%

37.3%

30.2%

 成本對收入比率¹

35.3%

640.8%

58.7%

 權益回報率¹

5.1%

(2.4)%

2.1%

註釋：

1 為方便比較，經調整（一）因按揭保險新取用貸款大增而引致即時入帳的銀行佣金支出調節至分攤入帳藉以與保費收入根據保單的相關貸款風險按年入帳作匹配的影響和（二）扣除年金業務的財務業績，二零二一年經調整的年度溢利、權益回報率和成本對收入比率分別為8.68億港元、7.3%及25.2%（二零二零年：分別為3.76億港元、3.5%及44.8%，二零一九年（在扣除香港年金有限公司的會計虧損後）：分別為4.43億港元、4.2%及41.8%）。

2 包括二零二一年購買中小企融資擔保計劃下的百分百擔保特惠貸款429億港元，有關貸款由政府百分百擔保。（二零二零年：376億港元及二零一九年：無）

3年期達一年或以上的債券。

4 承擔風險已撇除已作出再保險安排的風險。

5 承擔的風險包括安老按揭貸款的未償還結餘及已承諾但未提取的未來年金（已撇除已作出再保險安排的風險）。已承諾但未提取的未來年金，指根據年金年期，預計於未來需向貸款人支付的金額。

6 本集團在中小企融資擔保計劃下購買的百分百擔保特惠貸款僅收回融資成本而並無賺取任何息差，為方便比較，撇除該影響後經調整淨息差將為0.8%（二零二零年：1.0%及二零一九年：不適用）。